Waar let ik op bij een offerte?

Door Verenging Eigenhuis is onderstaand advies opgesteld waar u op moet letten bij het vergelijken van offertes. Dit advies is online via onderstaand webadres te vinden:

eigenhuis.nl/wonen/verbouwen/aannemer-en-offerte#/waarletik

Vraag voor een verbouwing altijd meerdere offertes op, zodat je deze kunt vergelijken. De volgende vragen helpen je hierbij:

Wat is de geldigheidsduur van de offerte?
Is de aannemer aangesloten bij een brancheorganisatie, zoals BouwGarant?
Is duidelijk welke werkzaamheden de aannemer verricht en welke materialen hij hierbij gebruikt?
Is duidelijk welke werkzaamheden je eventueel zelf moet doen of doet de aannemer de gehele afwerking?
Staan er afspraken in de offerte over de aanvang, duur en oplevering van de verbouwing?
Hanteert de aannemer een vaste aanneemsom?
Kunnen er nog extra kosten bijkomen? Let bijvoorbeeld op stelposten*
Staan de betalingstermijnen in de offerte?
Worden er (algemene) voorwaarden genoemd en zijn deze ook meegeleverd?
Wat voor garantie geeft de aannemer op de producten en de montage?
Is er voldoende bescherming als de aannemer tijdens de verbouwing failliet gaat?

Bij een kleine verbouwing is het ondertekenen van de offerte vaak voldoende en kan de aannemer aan de slag. Laat je een grote verbouwing doen, stel dan een contract op.
Daarnaast zouden wij nog graag een aantal specifieke adviezen willen geven:

Klopt het aantal m2’s dat geteld is? Soms worden ramen en deuropeningen meegeteld er wordt dan waardoor het aantal m2 hoger is dan het werkelijk is, een lage m2-prijs lijkt dan zeer aantrekkelijk, maar
Kent u de kwaliteit? Als dit via vrienden of kennissen komt dan weet u beter waar u aan toe bent
Wat is de beschikbaarheid kunnen de vaklieden garanderen dat ze snel na de overdracht kunnen beginnen?

*Een stelpost in een aannemingsovereenkomst is een geschat bedrag voor een onderdeel van de verbouwing; de daadwerkelijke kosten zijn nog niet bekend. Zodra deze bekend zijn verrekent de aannemer ze met de stelpost. Valt het bedrag lager uit, dan heb je geluk. Maar vaak zijn de kosten hoger en moet je bijbetalen.